Por mucho que se trate de ocultar que España esta entrando en una crisis, no es cierto, y uno de los reflejos de esta crisis es la caída de precios que esta sufriendo la vivienda. Ya nadie compra una casa ahora sale mejor alquilar, pero el alquiler tampoco funciona. No funciona por varias razones, la primera y más importante es el sentimiento de 'propiedad' que tenemos los españoles, siempre es mejor invertir en una casa que será tuya aunque suponga terminar de pagarla con 70 años... o eso dicen.
En este parón inmobiliario España sigue estando en la cola con un 8% de alquiler de casas vacias frente al 57% de Alemania o el 47% de Holanda.
Los motivos que influyen en esta escased de alquiler las podemos encontrar:
- Casa en mal estado: Según el Instituto Nacional de Estadística [1], un 20% de las viviendas vacías están en estado ruinoso.
- No hay subvenciones: Las ayudas al alquilar han escaseado hasta ahora.
- El mercado esta hinchado: Los arrendadores buscan jovenes con ayudas [2] para encarecer el precio.
- Preferencia en la compra: Tradicionalmente España es más comprador que arrendador.
- Demasiado caros: El 20% de los contratos de alquiler son de renta antigua, donde el 97% de las viviendas tienen más de 3 habitaciones.
- Sin garantias: El arrendador impone grandes condiciones y el inquilino condiciones mínimas de habitabilidad.
- Inexperiencia en la materia: Sólo un 8% de los alquileres en España son manejados por profesionales cuando en Alemania son 51%.
- Sin alquiler social: Las autonomías han preferido invertir en VPO y VPP antes que en alquileres sociales.
- Sedentarismo laboral: El 80% de los parados se niegan a cambiar de región por la dificultad que les supone alquilar.
- Fraude y opacidad. Más de la mitad de los alquileres del país se escapan al control del fisco, según los datos cruzados del INE y Hacienda.
Por estas razones y algunas más podemos comprobar como esta la situacion de la vivienda en España.